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　　2024年1月，开明同心城业委会委托贵州金悦项目管理有限公司对开明同心城小区进行招投标代理。贵州金悦项目管理有限公司通过评标开标于2024年2月2日确认贵州中实渝物业服务有限公司（下称中实渝）中标，同月7日予以公示18日向中实渝发送中标通知。2024年4月11日，业委会与中实渝签订2024年4月1日至2027年3月31日止的《开明同心城小区B▪C区物业服务合同》（下称物业合同）。物业合同约定，中实渝提供120万合同保证金的保函、物业费用按照季度、半年、全年等方式由业主选择缴纳，其中合同还约定公共收益按照各占50%的比例分配，公共维修单项单次中实渝提供不超过1000的维修。同时物业合同还明确约定，发生争议时应友好协商处理，协商处理不成的向人民法院提起诉讼解决。