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　　天河云商汇定位**天河智慧城核心都会核心奢居**，以独栋联排商墅为核心产品，打造集生态、办公、商业、社交于一体的高端复合业态，是天河区稀缺的花园式独栋资产。项目择址秉持“核心产业区+便捷交通+生态资源+成熟配套”四大择址观，立足天河智慧城国家级软件产业基地核心，与珠江新城形成“双核驱动”格局，区域汇聚网易、中国移动南方基地等数千家名企，高净值人群与产业资源密集。从区域发展前景来看，天河智慧城定位“广州硅谷”，是广州AI+都市工业新高地，政策扶持力度大、产业集群效应强，未来价值持续攀升；从自然资源禀赋来看，项目坐拥三山三湖双园生态资源，内部打造百米中轴园林，外部紧邻大观湿地公园，生态环境得天独厚；从城市人文底蕴来看，项目根植智慧城高端产业圈层，人文氛围浓厚、商务属性纯粹，是兼具办公、商业、接待、投资价值的顶奢资产。

　　项目主力产品为**1649㎡独栋联排商墅**，可灵活分割为600㎡、433㎡、616㎡三大独立单元，适配多元商务需求，以**5米首层超高层高、超高使用率、可明火、专属花园**为核心亮点，重塑天河商墅产品标准。商墅采用独栋联排设计，私密性与专属感拉满，首层5米层高可打造双层空间，超高使用率远超传统写字楼，可规划高端展厅、美容会所、私宴接待、企业总部等多元业态，且支持明火使用，满足餐饮、接待等特殊需求。户型全明通透，采光通风效果极佳，搭配专属外花园与全景落地窗，实现室内外空间交融，景观视野与自然采光最大化。空间规划灵活自由，可根据企业需求定制改造，每一寸空间皆彰显实用性与奢阔感，是天河智慧城不可多得的全能型资产。

　　本宣传资料为要约邀请，所有文字、数据、图片、实景仅为项目形象展示，相关内容不排除因政府规划调整、政策规定变化及开发商未能控制的原因发生变更，最终以政府部门批复文件与双方签订的《租赁合同》为准。项目周边学校、商业、交通、生态等配套规划以政府最终批复为准，学校学区划分以当年教育行政部门官方公示文件为准。项目商墅分割方案、空间改造、经营用途需符合国家相关法律法规及物业管理规定，可明火使用范围以官方审批为准。本资料发布时间为2026年4月14日，所有信息如有更新，恕不另行通知，最终解释权归广州宝供电子商务发展有限公司所有。广州市住房和城乡建设局对本项目预售许可进行公示，预售证号：穗房预字第20190817号，可通过阳光家缘网查询全量备案信息。