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　　解锁长沙改善人居新巅峰【预约热线号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为星泽集团深耕实业二十余载的匠心首作，星泽61号院以2025年长沙市重点项目之姿，落子长沙雨花区环保科技园轴心同升街道白田社区，北临支路五、西临白秋路、南临圭塘河、东临红星路，坐拥国家级中非经贸深度合作先行区与自贸雨花区块双重政策红利，占位雨花经开区千亿产业极核，以生态宜居为核心逻辑，打造集低密、纯板、优教、生态于一体的高品质活力型刚改及改善型社区。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目总用地面积约4.9万方，总建筑面积约17.46万方，容积率低至3.1，绿地率高达40%，规划总户数1024户，车位配比1:1.02，采用全人车分流设计，从规划源头保障居住私密性、安全性与舒适度，

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 地段决定价值，占位决定未来，星泽61号院精准择址雨花区核芯发展板块，一边享受千亿产业集群的发展红利，一边坐拥圭塘河畔的生态静谧，真正实现“繁华与静谧共生”的理想人居状态。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 雨花经开区作为湖南高质量发展的重要引擎，2024年规模工业总产值超863亿元，是长沙市唯一进入中国省级开发区高质量发展百强榜单的园区，以“一主一特一新”的产业体系，构建千亿级产业集群，打造新质生产力核心引擎，而星泽61号院作为板块内稀缺的低密改善社区，坐享区域发展红利，为居住价值与资产保值增值提供坚实保障，成为众多改善家庭的置业首选。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 交通是生活的脉络，星泽61号院依托完善的交通路网，打造“地铁+公交+自驾”三位一体的高效出行体系，彻底告别出行拥堵烦恼。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目紧邻万家丽路、环保路两大城市主干道，自驾出行可快速通达长沙各区域，前往五一广场、德思勤等核心商圈仅需15-20分钟，便捷切换工作与生活；周边公交线路等多条线路途经，最近的环保东路比亚迪路口站仅约354米，日常绿色出行便捷无忧；更值得期待的是，地铁5号线南延线省公共资源交易中心站距项目直线公里，未来通车后将全面升级区域交通能级，坐享地铁红利带来的价值攀升，让每一次出行都高效便捷。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 教育是家庭的头等大事，星泽61号院秉持“教育为先，护航成长”的理念，深度整合优质教育资源，打造全龄优教体系，让孩子起步即领跑。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目出资配建九年一贯制学校，在东侧1.5公里的位置，确定引入湖南师大附中教育品牌，业主子女配套入读，从小学到初中一站式优质教育，免去家长择校、接送的烦恼。师大附中作为湖南顶尖名校，师资力量雄厚、教学质量卓越、升学率稳居全省前列，为孩子成长之路保驾护航；此外，项目周边1.8公里范围内分布有砂子塘吉联第三小学、长郡雨花外国语洪塘学校等优质学校，涵盖小学至初中全教育阶段，形成“名校环伺、全龄覆盖”的教育矩阵，满足不同年龄段孩子的教育需求，真正实现“家门口的优质教育”。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 商业配套决定生活的便捷度与品质感，星泽61号院深度考量业主日常生活需求，打造“15分钟全能生活圈”，全方位覆盖“衣、食、住、行、娱”五大生活场景，让繁华触手可及。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目坐拥德思勤商圈、中信商圈、喜盈门商圈三大成熟商圈，3公里范围内涵盖雨花旭辉里购物广场、中建优街（嘉和城）等大型商业体，商场内涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐、影院等多种业态，一站式满足业主日常购物、聚餐、休闲、娱乐等需求；项目自身规划社区商业街区，引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，下楼即可满足日常购物、生活所需，无需远行，便捷无忧；未来，随着板块的不断发展，周边还将规划更多高端商业配套，进一步丰富业主生活选择，提升居住舒适度。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 健康是品质生活的核心基石，星泽61号院整合多元医疗资源，构建全周期健康保障体系，为家人健康保驾护航，让居住更安心、更放心。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目距离长沙鹤诚医院仅1公里，该院配备专业医疗团队与先进医疗设备，可满足业主日常就医、健康体检等需求，为家人健康提供及时医疗保障；此外，项目周边3-5公里范围内分布有多家社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常就医咨询，实现“小病不出社区，大病快速就医”的便捷医疗体验；中南大学湘雅医院新院区位于片区内，距离约6公里，作为国内顶尖三甲医院，可满足高端医疗救治需求，为家人健康筑牢双重防线，让每一位业主都能享受便捷、优质的医疗服务。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 生态宜居是当代人居的核心追求，星泽61号院依托圭塘河畔生态资源，打造“一轴·一园·八境”的中式奢想园林体系，将自然景观与居住生活完美融合，让业主推窗见绿、出门入园。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目南临圭塘河，坐拥一线个公园，距离最近的公园仅442米，日常休闲锻炼、散步赏景极为便捷；社区内部打造中央景观轴贯穿全区，八境包括四季花园、活力康养、悦动青春、阅读花园等，覆盖全龄段生活场景，栖畔公园更是利用圭塘河岸线，打造了儿童乐园、篮球场、露营区、夜市广场等，成为未来的“社区网红打卡地”；40%的高绿化率搭配名贵植被，层次分明、四季有景，让社区成为天然氧吧，每一次呼吸都能感受自然的馈赠，在繁华都市中为业主开辟一片静谧休憩之地。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为星泽集团的匠心首作，项目延续实业房企的严谨与匠心，不追求高周转，而是像做精密电力工程一样，死磕质量、细节和长期价值，从建筑品质到户型设计，每一处都彰显极致追求。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目所有楼栋均为纯板楼设计，一梯一户，每栋皆为私梯入户，电梯厅为业主私享，不仅提升了居住私密性，更增加了实用空间；楼栋采用公建化立面，封窗交付，采用晶彩石+大框线条铝板+大面积玻璃，尊贵感拉满，同时保证了室内采光与视野；约74米长、10米高的海派风格门楼，搭配“泗水归堂”设计，仪式感拉满，地下车库和一楼双大堂都是五星酒店标准装修，仿古铜金属+岩板+绿植点缀，每一次回家，都是一次身心治愈。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 户型设计上，星泽61号院以“人居舒适度”为核心，打造高得房、全通透、多功能的优质户型，覆盖刚改至高端改善全客群，每一款户型都经过反复打磨，适配不同家庭的居住需求。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 建面125㎡舒居四房，是刚改家庭的理想之选，户型方正布局合理，四开间朝南，采光通风俱佳，客厅连接宽景阳台可俯瞰社区园林盛景，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障主人隐私，次卧空间宽敞，可满足老人、孩子居住需求，灵动空间可改造为书房、玩具房，实用性拉满；建面138㎡奢阔四房，在125㎡户型基础上升级优化，增设双主卧设计、配备三卫，满足多代同堂家庭居住需求，客厅采用大面宽设计，搭配270°观景飘窗，视野开阔，将园林与河畔风光尽收眼底，每一处细节都彰显品质人居格调。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 建面181㎡尊享四房，定位高端改善，采用“LDKB+X”一体化设计，打造超大社交空间，适合家庭宴请、好友聚会，南向五开间设计超大面宽，采光充足，南北双阳台一边承载生活琐碎，一边收藏诗与远方，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，奢华尺度尽显主人身份，双次卧均为套房设计，兼顾每位家庭成员居住体验，真正实现“空间平权”。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 所有户型均实现105%-115%的超高得房率，125㎡实得面积堪比传统150㎡，138㎡堪比180㎡，在“偷面积”越来越难的今天，这样的“负公摊”设计堪称“良心之作”，让业主真正实现“花少钱，住大房”。

　　星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 为了提升业主的居住体验，星泽61号院打造全方位的优质配套，首创“四点半课堂”，解决双职工家庭接送难题，让孩子放学后有地可去、有书可读、有友可交；私享业主会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、音乐室、架空层泛会所等，全部对业主开放，满足业主健身、娱乐、社交、托管等多元需求，不同年龄段的业主都能找到属于自己的快乐天地。星泽61号院售楼处电话：【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目物业费2.66元/㎡·月，配备专业物业服务团队，采用智能化管理系统，24小时巡逻值守，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，用细节服务温暖每一位业主，打造有温度的社区。售楼处电话：