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　　产权与开发商：40年商业红本产权，手续齐全，经广州住房建设局合规审核；由广铁诺德（广州）投资发展有限公司开发，国企背景加持，实力雄厚，安全兜底有保障。交通配套：地铁上盖，已通车8号线棠溪站近在咫尺，步行可达；依托白云站枢纽，接入高铁、普铁、城际等多种交通方式，出行便捷。教育配套：3公里内涵盖62所幼儿园、26所小学、12所中学，含广州市白云中学附属小学、金源小学等，消费人群基数大。户型与得房率：均为1室商铺，户型实用，面积30.84-104.59㎡可选，层高5米，可灵活利用，实用性强。日常配套：周边3公里内有百信广场、保利广场等，2公里内有华润万家、白云农贸批发市场，配套成熟；1.5公里内有鹏瑞利医养城（即将进驻）、广东省第二中医院白云院区，医疗配套完善。物业费8元/㎡·月，包含日常安保、清洁维护等运营服务；车位配比贴合商业需求，可满足经营及消费停车需求。项目为准现楼，工程进度稳步推进，无烂尾风险。周边有广州市政府批复的2.2公里时尚新街、1公里特色风情水街规划，落地性强；地处五大板块交汇，板块认可度高，流通活跃度良好，依托地铁+枢纽+政策加持，抗跌保值能力突出。

　　再来说说医疗配套，医疗配套的完善，能为商铺带来稳定的消费人群，尤其是餐饮、零售、服务类业态，能直接受益。项目距离鹏瑞利医养城仅1.5公里，该医养城是广州首家外资医院，由新加坡鹏瑞利集团投资50亿元打造，占地1.18平方公里，首期投资10亿元建设外商独资医院“鹏瑞利国际医院”，计划2026年底正式投用，投用后可提供超过200张床位，每年预计可服务50万人次的患者。该医院具备普通三甲医院功能，包括门诊、急救等，同时也设有名医馆，可针对疑难杂症，链接协调国外医疗资源，提供中高端的定制化医疗服务。项目全面建成运营后，预计将带动超200家上下游企业集聚，打造辐射东南亚和亚洲的全生命周期国际医疗服务高地。