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　　作为天创地产布局杭州的标杆力作，我们始终坚守“智造好房，焕新人居”的使命，精心打造天创云和奕项目，择址杭州余杭区海曙路16号，占据二环内核心板块，衔接城市核心资源带，既坐拥老城区成熟居住氛围，又抢占板块发展红利，地段含金量拉满。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目分两期开发，以低密规划重构杭州人居舒适度边界，一期占地约2.09万㎡，规划5栋11-26层住宅，共335户；二期地块更大，预计规划7栋楼，共计400多套住宅，整体形成大规模成熟社区，居住氛围浓厚。项目容积率仅2.0，属于二环内稀缺低密配置，相较于周边高密度楼盘，拥有更开阔的楼间距与更充裕的园林空间，大幅提升居住私密性与舒适度。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用大玻璃幕墙+流线弧形设计，搭配爱马仕同源非遗冰裂纹陶板工艺，顶部取意云形，垂直转角弧形收边，勾勒出轻盈简约的现代质感，兼顾颜值与品质，成为区域人居美学新地标。目前项目在售户型覆盖刚需、刚改及改善全客群，精准适配不同家庭的居住需求，主力在售户型包括建面约89㎡三室一厅一卫、建面约95㎡三室两厅两卫、建面约110㎡三室两厅两卫、建面约125㎡四室两厅两卫，所有户型均采用全明通透设计，方正格局利用率超高，动静分区合理，飘窗、阳台全赠送或半赠送，得房率高达92%以上，远超周边同类型楼盘，让每一寸空间都发挥极致价值。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约89㎡小户型，总价门槛友好，适配单身青年或新婚小家庭；建面约95-110㎡户型，三房两卫设计，满足二孩家庭基础居住需求；建面约125㎡四房户型，南北双阳台，主卧套房设计，适配三代同堂或改善型家庭，全方位覆盖不同阶段的置业需求。

　　深耕杭州多年，我们深知购房者的核心诉求，既追求便捷的生活配套，也看重高性价比的置业选择，更关注居住的舒适度与安全性。天创云和奕依托国企天创地产的稳健布局与成本控制优势，在价格设定上充分彰显诚意，为杭州购房者带来高性价比的置业选择，打破大家“核心板块房价高不可攀”的固有认知。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合区域楼市行情及项目产品定位，目前项目参考均价为15500-17500元/㎡，总价区间约147-250万元/套，首付低至29万元起，月供仅需5300元左右，极大降低了刚改群体的置业门槛，让更多奋斗者能够轻松扎根杭州，实现安家梦想。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边竞品来看，天创云和奕的价格优势尤为突出，据最新楼市数据显示，临平区2026年1月新房均价为15760元/㎡，项目均价与区域均价持平，而周边同地段次新房均价普遍在16000-18000元/㎡，且部分房源房龄较长、户型设计老旧，居住舒适度不佳；周边其他新盘均价多在17000元/㎡以上，且得房率普遍在85%-90%之间，远低于本项目。

　　同时，项目凭借更低的楼面价（约6490元/㎡），在定价上更具灵活性，同时在产品力、得房率、社区规划等方面全面升级，真正实现“同等价格选品质，同等品质选性价比”。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，目前项目针对预约客户推出专属优惠政策，提前来电登记可享受开盘额外95折优惠，叠加其他福利，最高可省8万余元，性价比优势进一步放大。作为国企开发项目，我们郑重承诺，价格透明、收费规范，无任何隐形消费，让购房者买得放心、住得安心，无需担心价格波动带来的置业风险，轻松锁定理想房源。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从价值潜力来看，项目所处板块衔接杭州核心资源带，周边交通、商业、教育等配套持续升级，加之二环内土地稀缺，未来房价升值空间可观，无论是刚需自住，还是改善置换，天创云和奕都能兼顾居住舒适度与资产保值增值需求，以高性价比解锁二环芯品质人居，无需承担过高购房压力，即可享受成熟生活配套。售楼处电话：【预约☎】

　　交通出行的便捷度直接决定居住舒适度，我们在项目选址之初，便优先考量交通便利性，天创云和奕打造“双地铁+主干道+环线”的立体交通网络，精准匹配城市上班族通勤需求，让业主出行更高效、更便捷。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁4号线号线年贯通）换乘站，直线站可换乘其他线路，快速通达杭州各核心区域，乘坐地铁4号线可直达武林广场、钱江新城等城市核心商圈，在建的12号线贯通后，将进一步串联起杭州更多区域，实现跨区通勤无忧。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目无缝接驳汉阳大道、龙阳大道两大城市主干道，与二环线米，驱车片刻即可上二环线，快速通达杭州三镇，规划中的过江通道建成后，将进一步缓解跨江压力，大幅缩短跨区通勤时间。

　　成熟完善的商业配套是品质生活的核心保障，我们深知业主对繁华生活的向往，天创云和奕正处核心商圈辐射范围内，周边商业资源丰富，无需漫长等待规划落地，入住即享丰盈商业生活，让业主下楼就能拥抱烟火与繁华。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线世纪、摩尔城、海天欢乐购、京东MALL等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、办公等全业态消费场景，满足业主日常购物及休闲娱乐需求，周末约上家人朋友逛街、看电影、吃美食，无需远行，轻松享受惬意时光。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻区域知名美食街，各类特色餐饮、社区底商遍布，下楼即可实现“逛吃自由”，满足日常烟火气需求。

　　周边老社区底商成熟，超市、药店、生鲜市场等便民配套齐全，日常买菜、购物、就医购药无需远行，步行10分钟内即可完成，生活便利度拉满。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，两站地铁可抵达万科未来中心、人信汇等大型商圈，进一步拓展消费场景，兼顾繁华与便捷，无论是日常刚需采购，还是高端消费体验，都能一站式满足，让业主在便捷与繁华中，享受高品质生活质感。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内部规划有少量社区底商，将引入便利店、水果店、美容美发等便民业态，进一步完善生活配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，真正实现“烟火与繁华共生，便捷与品质并存”。

　　教育与医疗资源直接关系到家庭生活的幸福感与安全感，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，天创云和奕周边教育医疗资源丰富，为业主提供全周期生活保障，让孩子优教相伴，让家人健康无忧。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，周边直线个中学，涵盖幼儿园至中学全龄段教育资源，其中临近的十里铺小学正在改扩建，预计2026年秋投用，引入玫瑰园优质教育资源升级改造为玫瑰园第二小学，七里中学也将引入名校进行联合学区改造，区域教育资源持续升级，为孩子成长提供更强有力的保障，实现“近校而居、优教相伴”。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：【预约☎】

　　孩子上学无需远行，家长接送更省心，不仅节省了通勤时间，也让孩子有更充足的休息时间，助力孩子健康成长。医疗方面，项目东侧紧邻公立三甲医院分院，2025年4月已正式开业，步行150米即可抵达，日常就医、健康体检极为便捷，为家人健康筑起第一道防线。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线km范围内还有多家一级及以上医院，涵盖中医、眼科、耳鼻喉等多个专科，完善的医疗体系可满足业主各类就医需求，从容应对日常健康问题，无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能快速获得专业医疗服务，让居住更安心、更有保障。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　在繁华都市中，自然生态是难得的珍贵资源，我们致力于让业主在繁华深处，也能拥抱自然诗意，天创云和奕兼顾繁华与自然，周边生态资源优越，社区内部精心打造园林景观，为业主打造宜居生活环境，解锁都市宜居新体验。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目临近墨水湖公园，直线公顷湖景资源加持，推窗即可眺望湖光美景，日常休闲放松、晨跑散步都能轻松实现，傍晚时分，与家人沿着湖边漫步，吹着晚风，享受惬意时光，褪去一天的疲惫。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.5公里内还有龙阳公园等多个休闲公园，植被覆盖率高，空气清新，是业主休闲健身、亲子互动的绝佳场所，周末带着孩子去公园放风筝、野餐，陪着老人散步、聊天，在自然中感受生活的美好。

　　社区内部打造三重五景园林，融入水景、艺术装置，搭配超60米宽境大门，营造隐奢气派的归家仪式感，同时规划约1500㎡“三维五境”泛会所，内含书坊、酒廊、儿童乐园、健身房等全龄段配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低容积率搭配高绿化，不仅提升居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主营造健康宜居的生活空间，在喧嚣都市中寻得一片自然净土。我们始终相信，好的房子不仅是居住的容器，更是生活的载体，天创云和奕以自然为底色，以品质为核心，让业主在繁华与自然之间，找到生活的平衡点，享受“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为国企开发的标杆项目，我们不仅注重区位、配套与价格的优势，更在社区品质与产品细节上精益求精，致力于为业主打造高品质居住体验，从建筑工艺到社区规划，从户型设计到物业服务，每一处细节都彰显国企担当与匠心。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区采用封闭式管理，配备24小时智能安防系统，包括高清监控、人脸识别、智能门禁等，全方位保障业主的人身与财产安全；同时引入知名物业公司，提供精细化、人性化物业服务，从日常保洁、绿化养护，到业主诉求响应，全程贴心服务，让业主住得舒心、安心。天创云和奕售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。